土地使用证面积大于房产证面积,如果拆迁应如何赔偿?是按照土地使用证面积还是房产证面积?-政策法规

共3个回答

井冈风甜丨Lv 0

土地使用证上记载的面积是建筑占地面积,有关土地补偿款,以这个面积为准;房产证上的面积是房屋的建筑面积,有关房屋的补偿款,以这个面积为准。拆迁补偿款是分几个部分构成的:房屋补偿、土地补偿、附着物补偿……

+110 2011-03-10 举报
江南山庄丨Lv 4

国家肯定是按照你房产面积赔偿的,一般土地是国家的,只能是使用权,房产是你个人的国家该赔偿你的.所以都是按照房产面积来赔偿!

+10 2011-03-10 举报
金清蓝梦江湖丨Lv 3

如果土地不是出让的,在拆迁是土地证仅仅是应该证明而已,与赔偿数额没有关系,补偿就按房屋面积计算;如果土地是通过出让交了土地出让金而取得,拆迁补偿就需要把土地和房屋一起评估其价值给予补偿.

+1 2011-03-10 举报