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二手房纠纷!我通过中介买的房子办的贷款(办贷款给了中介2千元)承诺1个半月(我交了1千元加急办理的钱),但是现在贷款下不来,卖方着急用钱!要打官司!高手给分析一下!!
我通过中介买的房子办的贷款(办贷款给了中介2千元)承诺1个半月(因为当时卖方就说着急用钱所以我交了1千元加急办理的钱!),但是现在银行都停办,贷款不能按期下不来,要等到十一以后!明天就到1个半月的期限了!卖方等不了,要起诉!中介说的解决办法是让卖方去借钱,但是利息我出!我觉得不公平,没答应!现在房子已经更成我的名字了,我付了首付15万!合同中写我承担贷款不能下发的风险,很不利。。但是还有一条是遇到不可抗力的因素或法律,法规,政策的更改,三方免责!贷款不能下来是因为银行都停办了,不是我们单独的!应该属于不可坑力的因素!还有我都给了中介2千了让中介代办贷款的!请高手给分析一下。。如果打官司我能有百分之多少的胜算。。。 北京市提问者：teammilly
发布于2010-10-09 北京市
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共4个回答
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江南山庄 丨Lv 4
我也是中介,做这行的不可能给你保证说贷款一定就能办下来的,现在银行政策变动很快的! -
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yanshoufeng 丨Lv 0
结果只能是协商着解决。中介肯定没事。本人也是中介。书面不可能体现什么承诺。加急也肯定不会写进合同里面。可以尝试垫资,费用重中介服务费中出。看中介愿意不愿意自己公司的声誉了。 -
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沫沫安然 丨Lv 2
首先银行不能发放贷款是不可抗拒因素 这个很有利 如果您想免责 就要找到中介方对您承诺 “承诺1个半月”如果有证据他们做个这样的承诺 中介方就要对此负责 。。书面的证据是最有力的。因为我也是中介的,中介走的就是书面东西。 -
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meteor88622 丨Lv 2
房产中介机构合同上一定会有这么一条,如因不可抗力造成本次交易无法完成,则本合同自动解除。就这一条,卖方就不可能胜诉。若你要中介机构在合同书上体现什么1个半月的什么承诺,除非那个分行的经理是傻子。 -
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