昆山XX的商住房过户卖方契税出几个点-买房

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ask4170658991 丨Lv 1

商住房过户税费计算:买家:契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家:商住房过户不论年限,都要交纳以下几种税费:1.营业税及附加,税费为差额的5.6%; ?? ?? ??2. ??土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) ?(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; ?? ?? ??(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;??(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;?(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。扩展资料:契税由买方交纳,交税比例是:非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。营业税?(税率5.6%, 卖方缴纳)根据2015年3月房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

+10 2020-04-11 北京市