买二手房有土地证,无房产证,土地证如何过户费用多少? 如果办房产证怎样办? 费用多少?-买房

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相思寇丨Lv 4

首先需要了解该地块的土地性质,如果是宅基地,你们属同村的话,可以买卖,如果不是同村你们的买卖程序就与国家法律相抵触,视为无效,国家明文规定禁止宅基地买卖.如果你们的土地性质属于出让的话,只需要国土部门过户,然后到城建局补办个《建设许可证》再到国土局和房管局的测绘队申请实地丈量,这样就可以办理产权证了.如果土地性质是公有、集体、或者划拨的话,你们先到国土局缴纳该地块的土地出让金,将土地性质变为出让,然后再到城建局补办个《建设许可证》再到国土局和房管局的测绘队申请实地丈量,这样就可以办理产权证了.所有过程中,除土地出让金外,其他的都是小额费用...

+1 2010-05-04 举报
pipoodid 丨Lv 0

是几几年的房子哟,二手房过户,如果是老房子,要有国土证和产权证才能过户,如果是新房子就只有一个证,绿色的产权证,证件不齐的话,你过不了户的,房产证是开发办的,你自己办不了的哈。

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