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  • 从私人手中购得国有土地是否可以做房地产开发（来自三亚房地产开发公司小区）

    县城区内地皮,土地证为国有土地,是前几年政府考开发区分成一块块4.7X12米卖给私人的,现周围大部分都建成五城半的私人楼房,房地产开发公司是否可以从私人手中购得这些地皮做房地产开发,如果可以,则可以做成多少层?私人房五城半高为21米,作商品房是否可以在21米内做7城? 北京市

    地产 楼房 土地证 国有土地 举报

    提问者：文昌娱乐城

    发布于2010-01-03 北京市

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共10个回答
  • huangdabian 丨Lv 0
    看规划局的规划
    +11 2010-01-06 举报
  • gskxlmjwkwk 丨Lv 2
    这样显然是不可以的,按国土资源部规定:在私人手上买的土地不属于正规土地性质,不受法律保护,属于小产权住宅,可以拿到房产证,但是绝对拿不到土地证,因为根本就没有在当地的土地部门备案,属私人交易。
    +10 2010-01-07 举报
  • fxj0808 丨Lv 3
    个人认为可以.首先,地是从私人手中买的,可土地性质是国有,不存在楼上所说的小产权(小产权是在集体土地上开发的房屋);其次,你土地交易的过程本身就要到土地相关部门登记备案,重新领取土地使用权证;最后,盖多少层不是看周边,随大流.应遵守规划部门的规划方案.
    +10 2010-01-07 举报
  • 栗子姐姐 丨Lv 4
    不行 必须经过地方政府批准
    +1 2010-01-06 举报
  • grt627 丨Lv 0
    不可以
    +1 2010-01-06 举报
  • alibabalala 丨Lv 0
    不可以商品房开发,土地使用权必需经政府招拍挂出让方式取得。具体能建多少层,多高,容积率等由规划部门确定。
    +1 2010-01-06 举报
  • gao2576086 丨Lv 4
    可以,屬於土地的二級市場 很多小開發商都是從私人手裡拿的```直接從國家招拍掛拿``還不夠實力``嘿嘿
    +1 2010-01-06 举报
  • gjh628 丨Lv 0
    如果可以看看你那土地证是怎么样的要求使用的,
    +1 2010-01-06 举报
  • 月跳跳 丨Lv 4
    那你得保证有房产证啊,没有的话,人家不敢买啊
    +1 2010-01-06 举报
  • lwjun555 丨Lv 0
    不可以
    +1 2010-01-06 举报
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