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  • 我买的新商品房,以付首期,现在想卖给出去,请问需要哪些手续?

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    提问者：kanta00

    发布于2010-11-24 北京市

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商品房

共1个回答
  • pagnini88 丨Lv 2
    要分两种情况:1、房子未交付这种情况下法律上是禁止买卖的,即使实际发生交易了,如果一旦发生纠纷,法律上也不认可所签的协议的,对买卖双方都没有保障。2、房子已经交付首先要办好三证(契证、土地证、房产证)才能交易。按揭的房子房产证上肯定是有银行的他乡权证的,要先把银行按揭款还清才能交易。实际操作中通常通过中介公司,如果买房的下家是一次性付清的,他会把钱打给中介,然后中介直接把银行款还掉,再办好过户手续;如果下家也是按揭的,中介公司收取一定费用垫付贷款,然后继续过户交易,等下家的银行贷款放出还给中介。
    +1 2010-11-27 举报
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