开发商延期九个月交房,我想退首付,怎么样才能顺利退出来。-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 收房验房

开发商延期九个月交房,我想退首付,怎么样才能顺利退出来。

开发商延期九个月交房,我想退首付,怎么样才能顺利退出来。北京市

更多

开发商首付交房举报

提问者：ask6688575858
发布于2020-04-11 北京市

分享

相关搜索推荐

开发商首付交房

共5个回答

ask4129475473 丨Lv 1

协商不成是可以起诉的

+1 2020-04-11 举报
ask1422983485 丨Lv 1

你好需看合同任何人约定建议先协商协商不成可以起诉的

+1 2020-04-11 举报
ask8779024568 丨Lv 1

看合同中是否有延期交房可以解除合同的约定

+1 2020-04-11 举报
ask7159597590 丨Lv 1

根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

+1 2020-04-11 举报
ask1528319186 丨Lv 1

《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。该解释又规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。由此可见,开发商延期交房,业主是可以要求解除合同退房的。但是必须达到法定的条件并按照程序办理。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件的,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼,法庭的鉴定过程相对较长。

+1 2020-04-11 举报