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  • 我是二手房卖方,买家过了交易时间不履行责任,已发函告知对方违约定金不还并要求解除合同还是要到法院起诉判定合同终止?

    我是二手房卖方,买家过了交易时间不履行责任,已发律师函告知对方违约定金不还并要求解除合同,现在买家不肯签解除合同(可能是想要回违约没收的定金)也表示不继续履行购买义务,我们卖方现在可以继续出售房屋给他人吗?当时没有网签,只签了买卖合同,买方支付了定金。还是要到法院起诉判定合同终止? 北京市

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    提问者：ask3503192899

    发布于2020-04-11 北京市

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共2个回答
  • ask3508523962 丨Lv 2
    依据合同法第九十六条:“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”,若对方构成根本违约,且您已经通知对方解除合同,并已经送达对方,双方的合同已经解除。
    +1 2020-04-11 举报
  • gracie.l 丨Lv 0
    超过买卖合同履约时间,如果有解除约定,建议按约定先发解除通知,之后在另外出售
    +1 2020-04-11 举报
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