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  • 房子被房客转租了怎么办

    是手写的一式两份的合同 很简陋 没有第三方见证 只是手写 里面写的租期为5年 没有说不能转租 现在房子被恶意转租了几个月 我们才知道 我的房子被转租了 我想请问 我们签订的合同是否成立有法律效力 房客有权利不经过我的同意把房子转租么 因为我们没有注明不能转租如果我想收回房子 应该怎么做我可以用房子主人的权利把现在住在房子里面的人赶出去么?求教专家 北京市

    转租 房子 租期 举报

    提问者：cuipengzr85

    发布于2011-08-10 北京市

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转租 房子 租期

共3个回答
  • yyd81 丨Lv 0
    依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”因此,您不仅有权制止他转租房屋的行为,还有权解除你们之间的房屋租赁合同。希望对您有帮助!
    +13 2011-08-13 举报
  • yyynini 丨Lv 0
    可以告他非法转让,因为当时租用的人是他,他只有使用权,没有外租权
    +11 2011-08-13 举报
  • kbdwnz 丨Lv 1
    首先明确一下,你的合同有效,而且他无权转租,因为所有权是你的。他们的转租协议无效。所以,你完全可以收回房子,你可以这么办:1、通知现住房人限期搬走。2、如果不搬走,到法院起诉(要将原租人和现租人同时告上法庭),你肯定胜诉,而且不用支付任何费用。
    +10 2011-08-13 举报
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