生活用品.家具.电费.水费

呵呵,新房还是二手房?这个是有区别的啊,上网一搜即可,另外各个地方还有一些地方规定,不过不多。

买房费用包括:房款、税费、房屋维修资金、二手房中介费用、按揭房按揭费用。其中(按成都标准):税费包含契税百分之三若是房屋面积144平方米以下,并且是第一次购房的话,按百分之一点五交纳)、印花税万分之五、登记费80元/套、手续费3元/平方米; 房屋维修资金:14.4元/平方米; 二手房中介费用:房价X2%;(买一手房没有此项) 按揭费用:评估费(评估价X0.5%)、公证费(300元)、抵押登记费(评估价X0.08%+80元 (一次性付款没有此项)

水电周转金:各200元

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买房总支出=房价+买房税费+银行按揭费用+入住费用 购买房子时,我们不仅需要支付给销售商最为明显的购房款,而且还有相关的其他一些费用必须支付,这包括交给政府管理部门的相关税费,以及贷款买房时发生的银行按揭费用,还有入住的时候还需要支付相关入住费用。下面分别加以说明: “买房税费” 除去容易计算的大头开支——“购房款”,向房管局、税局交纳税费便是房款中首当其冲的款项了,主要包括以下几项: 契税:金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易鉴证时交一半,入住后拿房产证时交另一半。 印花税:金额为房价的0.05%,在交易鉴证时交纳; 交易手续费:一般是每平方米2.5元,也在交易鉴证时交纳; 权属登记费:100元到200元之间; 房产证工本费:5元到20元不等,如果产权人不只一位,则副本会另外收费,每本5元; 配图费:35元到130元之间; 测量费:按所购房屋的建筑面积收取,标准为0.30元/平方米。 以100平方米、房价为80万元的房屋为例,这一部分的总费用约为18000元左右。 银行按揭费用 现在,大多数人买房子都会选择在银行办理按揭的付款方式。银行按揭费用主要包括: 保险费:新计算方法是:贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣; 他项权证费:一般在200元到300元之间 公证费:一般也在200元到300元之间; 律师费:有的是按每单计算,一般每单200元到500元之间;有的是按房价来计算,收费标准0.25%-0.3% 抵押登记费:一般为 0.3 元/平方米 以100平方米、房价为80万元的房屋为例,这一部分的总费用为2000元左右。 入住费用 这是房价外的最大部分。可以分为两部分,一部分交给发展商,另一部分交给物业管理处。 交给发展商的有: 防盗系统费用:例如楼下大门的对讲机、安在各家各户的红外线探头等。这个费用各楼盘不等。基本在800元至1500元之间; 管道煤气开通费:最高的是3500元; 有线电视安装费:一般是300元,如果不只安装一处,则每个插口多加50块钱; 电话安装费、宽带上网费等:这类收费一般要和电信局具体联系 交给物业管理处的有以下几种: 预交3个月的物业管理费:按各小区具体收费标准而定,如果收费过于夸张,业主有权去物价局查询; 水电周转金:各200元; 装修保证金:一般是1500元(不是每个楼盘都有此项费用); 淤泥清运费:根据路程与交通便利情况而定; 物业维修基金:也有新旧两种收费标准,一般是房价的2% 。 另外,以上只是收楼前需要交纳的费用,业主入住后,为房子付出的费用还有很多,例如水电费、垃圾清理费、楼梯路灯费用等等,各种名目的收费通知单会“ 源源不断 ”地涌来……

买家除房屋基价外,还须交纳以下费用: 1、 印花税:为房价的0.05%。(由税务局收取) 2、 契税:为房价的4%(由税务局收取) 3、 房屋买卖手续费:买卖双方各为房价的0.5%;(由房地局收取) 4、 公证费:外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收。)(由公证处收取) 5、 律师费:外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取) 6、 委托办理产权手续费:为房价的0.3%。(被委托单位收取) 7、 物业管理费:按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。(由物业公司收取)

1、在贷款没有还清前,房产证是否押在银行? 2、如果房产证押在银行,是否可以落户口?房产证不是压在银行的,只要贷款一批下来,房产证就在房住手里了,只是上面有银行盖的公章,一个抵押的章,证明房子有贷款。 购买房子必须一次性付款的情况下才办户口。要是在同一个市不同区买房迁户口的话,只要有证就可以、

从苏州的需求关系来说,集资房比较多,买得起房的消费者的部分通过集资房有了自己的房,而且这两年的大供应也消化了其他一些买房者,后续需求是个问题.一、签约之前应该注意: 1、土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题; 2、销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件,与被确认的名称是否相符; 3、房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致; 4、供水、供电、供气能否保证,交通、排污、通讯是否通畅; 5、房屋的面积是否按国家有关规定进行计算,有无“短尺少寸”现象; 6、房价计算是否已经按照优惠的价格执行,是否合理; 7、其他承诺的条件(如户口、物业管理等)能否兑现。 二、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 5、列明应交费用清单,避免乱收费。 6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。 三、收楼时应注意: 1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件,如:测绘部门实测面积文件、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收,据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。 2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收,并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验,则注明“室内情况尚不清楚”,避免既成事实。 3、注意相互联系,为业主委员会的建立打下基础。 四、发生纠纷时应注意: 1、从签约的开始就要注意留好证据,要尽可能多地收集对方的书面材料。 2、确定正确的诉讼策略,如:先行政诉讼还是先民事诉讼?这是决定官司成败的关键。 3、可能的情况下,发挥集体的力量或请消协或媒体介入。 希望我的回答可以对你有些帮助,呵呵!