我们准备买二手房,但是他们是还房,土地也是出让的,过户时需要哪些费用呢-买房

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ask3720190566 丨Lv 0

二手房过户费一:营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年含5年的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年含5年的非普通住房对外销售的,按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。二手房过户费二:契税普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。二手房过户费三:个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。二手房过户费四:印花税

+1 2020-04-11 举报