步骤一:买方持身份证、卖方持身份证和房产证到公司签定买卖合同。买方交定金,卖方交付产权证明。步骤二:在合同约定的时间内买方到公司交付首付款(邮政储蓄存折),并将准备齐的贷款材料交到公司,公司信贷部开始办理银行贷款审批手续。审批工作于5个工作日完成后,公司售后服务部办理双方更名步骤三:房地产交易所现场确认完毕。买卖双方一同到公司售后部确认,经售后经理签字,卖方领取首付款。(周六、周日除外)步骤四:如买方确认的贷款额度加上交付公司的首付款不足房款,按合同约定在到房地产交易所更名之前到公司交付差额款步骤五:买方取到产权证,将准备齐全的落户材料交到公司(开始办理落户手续,七个工作日办理完毕,买方持身份证到市公安局户籍科取准迁证,办理自己的户口步骤六:在买方办理完落户手续后,开始办理银行贷款抵押手续步骤七:在卖方收到银行放款前一天,通知公司售后服务部协助双方查清房屋各项费用,到公司办理终结手续,经售后经理签字,公司把代收的剩余房款交付卖方,卖方交付买方房产。(双方分别带合同、产权证、定金及房款票据、本人身份证和公司开具的其他手续票据。周六、日除外

买房的流程以及费用: 税 费 名 目计费单位计 费 率计 费 量收费单位交 易 过 户转让手续费(商品房交易手续费)元/平方米住房3,商铺24房屋总面积产权处房屋所有权登记、转移费宗160 1产权处权属证书工本费宗 10 1产权处权证印花税 宗 5 1产权处购房合同印花税 总房款 0.05﹪ 总房款产权处契税总房款住房1.5﹪,商铺3﹪总房款财政局契税工本费宗 5 1财政局土地分户费宗223 1土管局 银行贷款 抵押登记费 宗 80 1 产权处 房屋维修基金总房款 2﹪总房款房管局代收 其 他 电开户费户 529 1供电局 水开户费 户 1200 1自来水公司 煤气开户费 户 3200 1煤气公司 电视开户费 户

二手房全款交易流程: 预约看房——签定金协议——签买卖合同——资金银行监管——网签——缴税——过户——物业交接 贷款交易流程: 预约看房——签定金协议——签买卖合同——银行面签——房产评估——评估报告——申请批贷——交首付 款——网签——缴税——过户——放款——物业交接

你是要买房还是卖房???请明确你的问题

我有,其实这个不需要什么操作流程,如果你是新人做销售,有必要熟悉一下买卖的守则,程序,和各项法规,