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  • 急救 在线等!请问私有商品房房产证上的权属性质里写的是国有,正常吗?

    看中一套二手房,但检查对方的房产证时,发现对方的房产证有些奇怪,产别写的私有商品房的房产证上而下面的权属性质里写的是国有,这正常吗?另外房产证上的土地证号写的是娄国用(2005)第****号 而使用年限却是2006年-2076年 这样也是属于正常的吗?在线等答案 急救! 北京市

    土地证 商品房 二手房 房产 举报

    提问者：他的青春我做主

    发布于2008-06-22 北京市

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共10个回答
  • lwly_402 丨Lv 4
    正常情况下,从向房地局提交文件之日起,大约两个月后可领取产权证.如果是一次性付款,则可自办产权证。大致流程如下:到房地局领表和交纳公共维修基金等费用,到开发商指定的房屋面积计量站出测绘图,根据测绘图填好表格拿到开发商处盖章、领取正本合同,然后约开发商一起共同到房地局提交前述相关文件即可。 需注意:要向开发商确认,你所购房屋的产权证在哪个房地局办理,然后再办或者直接向该局查询。 如果是按揭贷款买房,根据几大商业银行的借款合同,均有需委托开发商代办产权证的条款,即产权证只能委托开发商代办,自己不能办理。
    +1 2008-06-25 举报
  • duomile 丨Lv 0
    权属性质里写的是国有是不正常的!需到市房屋交易所咨询!
    +1 2008-06-25 举报
  • ssll0591 丨Lv 1
    你这个房子我就发觉使用年限有问题啊,现在的商品房的使用年限是40年啊,所以你的2006-2076年,好像是有问题啊。你还是亲自去问问你的那套房子到底是什么情况吧
    +1 2008-06-25 举报
  • luoli897 丨Lv 1
    这个房子是属于小产权的,也就是说房屋产权属于祢,土地产权属于国家.小产权的房子一般是不可以买卖的.使用年限没有问题,70年没错.这样的房子建议最好不要买,以后处理会比较麻烦.希望我的建议可以帮到祢.
    +1 2008-06-25 举报
  • gssbb 丨Lv 4
    因为土地是国家的,你买的只是使用权,一般的年限最高不能超过70年。
    +1 2008-06-25 举报
  • zdz8904 丨Lv 1
    这是正常的,因为现行商品使用年限为70年,而它用起始时间是为开以发商批下地皮时间为准。它应该是2005年批的地。
    +1 2008-06-25 举报
  • vividuoduo 丨Lv 4
    因为那建房的土地是2005年获批准的.而房子建成使用是2006年,所以你的产权是从2006--2076年是没有错的.
    +1 2008-06-25 举报
  • yxh-lcf 丨Lv 4
    你最好还去土地局或房产所问清楚是什么原因,因为现在国家规定新开发的住宅的使用年限都是40年了,
    +1 2008-06-25 举报
  • 阳光甜橙 丨Lv 4
    正常 因为国家有规定民用住房是70年
    +1 2008-06-25 举报
  • zx9012 丨Lv 0
    我想是国有土地.居住国有土地的使用年限是70年,正常的.
    +1 2008-06-25 举报
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