业主申请提前交楼怎么收管理费?-买房

共4个回答

在线问打电话

刘珂 经纪人

业主申请2010年3月31日交付,如果当时房屋已经符合了交付条件,并与业主达成协议的话,应从2010年4月1日起计算物业费(其实严格一点的话,应从2010年3月31日开始计算)理由:1、合同约定开发商有按时间交付的义务,同时表明了业主也有按时收房的义务,这个是合同法的对等原则。2、双方已经约定交房时间,且业主已知情的情况下,由于业主怠于履行收房义务,从而产生的物业管理应当由业主自行承担。(是业主自身原因不来收房,不是开发商不愿意交房,当然是业主应承担物业管理费)但是,由于业主尚未装修入住,则物业管理费应打折收取,当然也包括(2010年4月1日-2010年5月1日)这段时间的物业费也应打折。(浙江省是打7折的,其他地方的法规我不清楚,是否打折也应按当地的法规来确定)

+1 2010-06-29 举报
在线问打电话

石定娟 经纪人

暂定8块钱一平方

+1 2017-01-06 举报
豫湘表叔丨Lv 0

以其收楼时间为界线，收楼以前为开发商支付管理费，收楼以后由业主支付管理费。原因是在楼房建成之时，物业公司是由开发商聘请并支付费用；服务对象是开发商。当房屋所有权转移时，服务对象也转移了，物业费支付对象也转移了。

+1 2016-11-17 举报
gelunbu 丨Lv 3

应该从2010-05-01起算,以实际的交房日期为准

+1 2010-06-29 举报