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  • 房产证抵押贷款的问题

    我有个朋友最近想扩大他的公司规模,但是手头有些紧,想借用我的房产证办理房屋贷款,他承诺借用期限一年,到期后归还我的房产证,并且以他公司的名义出具收据及加盖公章。我想请问,他这样做是否合符法律程序,他的公章是否具有法律效力? 北京市

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    提问者：xue59927

    发布于2010-08-03 北京市

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共5个回答
  • ljjing1018 丨Lv 3
    这个有点像担保贷款!如果没有出问题,他也按时还了钱,就什么事没有;如果他没有钱,还不了,那么他贷的款就是你还了,如果你不还,就等着银行来拍卖房子吧!
    +11 2010-08-04 举报
  • jngtk 丨Lv 4
    首先要做公证,签署时间返还合同,主要是在于你,借钱有风险,还钱会很难!
    +1 2010-08-04 举报
  • ddl365 丨Lv 1
    万一他还不起贷款,银行就要找你。他的这种做法肯定是合法的,你拿房子做一个担保。你的风险很大的,到时候他把公司的钱转走了,你什么都没有,还要还银行的钱。
    +1 2010-08-04 举报
  • 小島妹兒 丨Lv 2
    首先,他是办理的哪种贷款?是银行的正规贷款还是其他途径的?银行的就要你和他一起办理,如果不还款银行会直接针对你。不管是哪种对你都有一定的影响。建议你采用其他方法。比如贷款就依你的名义办理下来,然后加上利息和按期的还款转借给他并且进行公证。这样对你不会有什么影响。举个例子:你的房子在银行贷款十万,三年期每年5月1日还款三万五。那么你就要和他签好借款协议(XX向XX借款10.5万分三年 还清,每年4月25日偿还三万五直到还清。)再去公证。具体的还要你们自己商量,但是一定要走正规的程序这样对你才有保障。
    +1 2010-08-04 举报
  • xuhao1108 丨Lv 4
    你这样做是符合法律规定的,公司的公章也具有法律效力,但是你这样做也是存在风险的,为了规避风险,我建议你要他提供反担保,也就是说你可以要求他用其他财产担保或者提供你认为有偿还能力的人作为保证人,这样如果他公司倒闭,你就可以用担保财产优先受偿或者由保证人赔偿。
    +1 2010-08-04 举报
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