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  • 买房的合同上签的贷款年限与银行的贷款合同上签的贷款年限不一样,不修改将来会不会留下什么麻烦

    买房的合同上签的贷款年限与银行的贷款合同上签的贷款年限不一样,我与开发商合同上签的是30年的,但是与银行签的是20年的,想问下与开发商签的那份合同需要修改吗??不修改将来会有麻烦的事吗??不好意思啊,我积分不够了,谢谢你们了!! 北京市

    购房 贷款 开发商 举报

    提问者：xingshi_chen

    发布于2010-09-27 北京市

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购房 贷款 开发商

共5个回答
  • 另一个天堂2010 丨Lv 0
    很简单回答就是:没有麻烦!
    +1 2010-09-30 举报
  • 麦豆豆86 丨Lv 3
    1、对不起,原则上不能改变期限 1、对不起,原则上不能改变期限 2、你与银行之间是有贷款合同的,贷款期限这一栏是贷款合同的要素,目前银行变更不了贷款合同。 3、但我为什么回答原则上不能改变呢,因为如果你与那家银行有关系,可以找其领导与你重新签订贷款合同(但这种可能性可以说无)重新改变贷款期限。 4、综上所述,一般是改不了的
    +10 2010-09-30 举报
  • 西瓜皮和囊 丨Lv 1
    商品房买卖合同的核心问题应是付款方式的问题,至于你向银行的贷款是20年或30年归还,不影响向开发商交付房款(银行给予的贷款),所以,对于贷款偿还年限的不一致,对合同履行无太大影响。
    +1 2010-09-30 举报
  • 忍者神龟2012 丨Lv 4
    这个主要看你想调整为20还是30年,理论上讲,你跟银行签订合同之后,并且放款了,那么银行就会按照20年期限要求你每月还款,那么,对于你来说,你跟开发商在房款上不再有任何关系,只是与银行有关,所以,可以视为,原来那份30年的合同已经没有什么作用了。所以,一开始说,要看你想带宽多少年了。再着,你将来如果提前还款的化,银行只认你和银行签订的合同,和开发商不再有关系,你的房证上有一个抵押贷款的标记,提前还款或者货款结束时,只是对这个标记进行修改,所以,不在于开发公司产生任何关系。所以如果你最终贷款20年是可以接受的,那份与开发商签的合同无关紧要,因为银行放款的同时,钱已经由银行打到开发商账户上了,开发商已经售完全额的钱,至于你带多少年,跟开发商没关系。希望可以帮到你!
    +1 2010-09-30 举报
  • 传奇杀手 丨Lv 0
    最简单的回复就是。在你与银行签定贷款合同的时候。你不再与开发商有直接关联了。这套房子银行已经代你付清所有房款给开发商。所以你要关心的只是银行合同上的还款方式,年限等。您的购房合同将在银行作抵押。而到一定时间后,购房合同将变更出房产证明在银行作抵押。我猜上述你所说的购房合同是属于中介购房合同?那么这个合同其实在法律上银行是不参考的。而在你购买了这套房子后。这份中介协议合同其实没有什么法律效应了。
    +1 2010-09-29 举报
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