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  • 高分问一个城市户口买农村房的问题!懂的请进!(来自菏泽宅基地小区)

    于1995年买一套属农村土地的房子,手续齐全,现面临动迁问题,政府称:城市户口不允许买农村的房屋。刚才查阅了一下法律知识。在1987-1999年的土地管理法中没有明确规定这一点,而这一点在下面条款中才有明文规定:1999年5月6日,国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中规定:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国土资源部在2004年11月2日,下发了《关于加强农村宅基地管理的意见》第234号通知,在第十三条中特别重申:“严禁城镇居民在农村购置宅基地严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。已经通过并将于今年10月1日实施的《物权法》第一百五十三条也明确指出:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。” 那么我想问的是,在1987-1999年之间买的农村房子到底具不具有法律效力?在动迁的时候是否和正常房主一样可以得到相应的补偿。分我有的是!回答好必追加!请懂的法律高人指点一二!回答最好要有根有据。 北京市

    集体土地 房屋转让 房屋 土地 举报

    提问者:鲁虺文化

    发布于2009-10-17 北京市

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共3个回答
  • chinadgj 丨Lv 0
    房子款你可得到补偿,但不能和正常房主一样可以得到相应的补偿。其主要是你房子的土地证是集体土地,不是宅基地。
    +1 2009-10-18 举报
  • 新新茶文化 丨Lv 4
    可已卖的,不过需要找到以前的房主。带上房主到当地房屋公证处做公证。我们家这里就有这个案例。可以的。
    +1 2009-10-18 举报
  • chay888 丨Lv 3
    中國農村土向來只能在農業户口範圍內流通,你講95年買時手續齊全,不太可能,集體產權發果你買了,也只是使用,無所有權的。所有權還是當地人的。
    +1 2009-10-18 举报
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