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  • 我想问一下经济适用房和回迁房的区别?

    我是沈阳的市区居民,家里以前有个很旧的房子,这个房子如果动迁了,是给我经济适用房还是回迁房呢?经济适用房和回迁房哪个更好一些呢?回迁房是不是就是经济适用房啊? 北京市

    经济适用房 回迁房 动迁 房子 举报

    提问者：yanshoufeng

    发布于2011-12-22 北京市

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经济适用房 回迁房 动迁 房子

共9个回答
  • boyqq 丨Lv 4
    你得到的是回迁房,经济适用房和回迁房是两个概念。 经济适用房是国家投资建设的,经济适用房是需要申请才可以购买的,在价格方面会比市面上的房子价格要低很多。经济适用房5年之内是不许上市出售的,产权方面好像还和商品房有区别,但是不太清楚。 回迁房就不一样了,回迁房是动迁的开发商或者当地政府补偿给你的,跟正常商品房是一样的。
    +11 2011-12-25 举报
  • fun没了show 丨Lv 4
    经济适用房5年之内不允许交易,不允许转租,在房子里住不允许用苹果手机。回迁房随便。这就是区别。
    +10 2011-12-26 举报
  • boboliuxia 丨Lv 3
    你肯定是回迁房. 能得到经济适用房的是有条件的
    +1 2011-12-26 举报
  • cyyflz 丨Lv 4
    朋友你好,我是做二手房的。 给你什么房子,得看你的条件,一般来说给你的是回迁房,因为经济适用房需要满足条件才能申请,经济适用房是政府出资建设,给贫困人口补助的房屋。 而回迁房是给拆迁户补偿的房屋。他们的性质是不一样的,经济适用房需满五年才能上市交易,当然价格也相对于商品房要便宜很多。回迁房属于公有住房,你只有使用权,没有出租,买卖转让的权利(当然有的房子开发商缴纳了土地出让金等符合国家规定,产证也是可以办下来的,只是时间会久一点,产证下来了就可以交易了。)。 这就是大致的区别。
    +1 2011-12-25 举报
  • chauwengsang 丨Lv 2
    给你回迁房。 是两码事, 经济适用房 和回迁房两个概念 不能混为一谈。
    +1 2011-12-25 举报
  • hulimm 丨Lv 0
    你得到肯定是回迁房。
    +1 2011-12-25 举报
  • chinadgj 丨Lv 0
    不一样,经济适用房出售税费特别高,而且5年之内不许上市出售!而回迁房就不一样了
    +1 2011-12-25 举报
  • CHENANA 丨Lv 2
    二者性质有本质性的区别。经适房是政府解决住房困难家庭而建设的保障房;而回迁房是拆迁房屋补偿给拆迁户的房屋。拆迁补偿还要看是原址回迁还是异地安置。如果拆迁土地是建设经适房,那么回迁的就是经适房。如果是建设商品房,那么回迁补偿的就是商品房。就房屋质量来说,应该说二者区别不大。
    +1 2011-12-25 举报
  • chay888 丨Lv 3
    经济适用房和回迁房 都是政府为城区改造和满足没有住房的人群 而推出的。所以,分给你的房子,可分为好多种,要具体事情具体对待的。有政策性商品房,商品房,安置房。当分给你房子的时候,你要看清楚了,安置房是政府与您共有,无法买卖的和出租的,只能用于本人的居住。商品房是属于个人财产可以随你处置。政策性商品房也分几种,里面有一个关于土地转让权,如果你在那房子的时候把把这土地转让权买过来的话,那么,这个房子是可以买卖的。所以,你还要看看,你的房子是属于什么性质的。祝你好运!!
    +1 2011-12-25 举报
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