二手房昂贵的交易税,是在抑制房价,还是在哄抬房价?-买房

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TonyMilt 丨Lv 0

只要是控制二手房过量交易,把市场炒作房价的人挤出市场。一手房有价格申报政策,开发商要明码标价,隐性报价的将被罚,广州前两天就罚了五个开发商高达500万人民币;二手房管理困难,消费者被骗的也多,纠纷就更不用说了。交易税和紧缩货币政策、国八条、限购令合在一起就可以取到抑制房价的作用。

+1 2011-07-21 举报
劲松空间丨Lv 3

二手房的契税和个人所得税是按现在的成交价格来算的,营业税的算法:(现成交价格—原成交价格)*5.55% 所以基本上二手房的过户税都是按现在的成交价来算的!附上基本税费表.二手房过户主要费用:一契税:1、普通住宅(建筑面积小于144㎡):房价×1%;2、非普通住宅(144平米以上)房价×2%;二、营业税及综合:1、普通住宅完税未满5年,按买卖差价×5.55%;完税满5年免收三、个人所得税:1、完税未满5年按的1%征收;2、满5年且是家庭唯一住房的免征;3、满5年但非家庭唯一住房的按房价的1%征收,部分抵扣情况请咨询相关部门。四、交易手续费(双方各半):6元/平米。五、产权登记费(买方):80元/套;配图费:20元/套六、土地交易(双方各半)费:土地证面积×2.5元/㎡七、土地证工本费(买方):18元/件

+10 2011-07-21 举报
kitanaIrelande 丨Lv 5

税是给国家的,国家说了算。

+10 2011-07-21 举报