出租方(以下简称甲方):租赁方(以下简称乙方):经过协商以及法律条约规定,制定以下协议:一、 经双方协商,甲方将******出租给乙方居住使用。二、 该房屋租期为一年,即从2011年8月1日至2012年7月31日止。该房屋的月租金为1300元。租金以现金方式支付,双方协定按季度支付租金(即每个季度3900元整),押500元作为押金,以后每季度结算一次,提前5天支付下次房租,押金不变。甲方在收到乙方租金(包括押金)后必须开具书面证明给予乙方,作为乙方交款凭证。取暖费由乙方负责交付,并且乙方其他费用。三、 在租期内乙方必须遵守国家各项法律、法规,不得利用此房屋进行违法活动,不得将此房屋转租他人使用,必须爱护室内设施和物品,正确安全使用水、电、煤气,否则双方协商赔偿。乙方不得擅自改变房屋结构,如需装修等应经甲方同意方可进行。四、 甲方在租赁期间为乙方提供,一个双人床,一个单人床,两个床头柜,热水器一台,一面镜子,上述物品如有损坏,乙方应与甲方协商赔偿。五、 乙方在租期内,甲方不得干扰乙方的正常生活。六、 甲乙双方在无正常理由情况下,均不得违反本协议,如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方。若甲方违约,退还乙方剩余租金和押金,反之若乙方违约,则甲方有权不退还押金。七、 乙方从承租期开始计:电表: ;水表: ;煤气: ;八、 本协议一式两份,自甲乙双方签字即生效,并具有法律效力,此协议未尽事宜,由甲乙双方友好协商解决。出租方(甲方): 承租方(乙方): 身份证号码: 身份证号码:电话: 电话:签约日期: 签约日期:这是样本,修改及建议请按条写在下面谢谢好的有追加分 北京市