不一定要结婚证,但是双方要办理单身证明,就可以买房、过户拿贷款。现在是实行实名制登记,产权证上可以写N个人名,共同拿贷款。

签订购房合同→ 领《结婚证》 婚前财产领《结婚证》→ 签订购房合同 婚后财产1、合同上可以写两人名字(N个都可以),有两种产权拥有情况:共同共有,指共同共有人对共有的不动产(例如房屋)或者动产共同享有所有权.这主要牵涉到处分共同共有的财产,必须由全体共同共有人同意。按份共有,比如你40%,你男朋友60%,或者各自50%(N种比例)。各共有人可自由处分其应有部分。选择哪种你们自己协商,婚前财产须在合同上写清楚。婚后财产写不写没什么意义。2、不动产实行登记制度、产权明确,不需要婚前财产公证。3、可以5、购房看房—选房—订房—签合同—付款—交税—房管部门备案—办公积金贷款—还完款—银行领他项权证—拿他项权证到房管部门换抵押合同等资料(现房就是换房产证了)—办房产证基本资料:身份证、户口簿复印件、收入证明、未婚证明,公积金卡、供款银行帐号,购房合同及发票,备案表等等。各地稍有不同。你们可以委托销售人员代为办理大部分业务(他们批量办理,方便),公积金办理、领房产证你们要到场签字,其他交给他们吧

两人的结婚证,单位工资证明,外加私章