二手房168平住宅算不算非普通住宅不是普通住宅怎么上税-买房

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广州木棉丨Lv 4

商品房最终实测面积大于144平米以上为非普通类住宅(跃层\电梯房\别墅均为非普通类住宅,部分地区还有价格之分,如一些地区总价高于150万元,无论面积多少,均为非普通住宅).你的属于非普通类住宅,在税费上与普通住宅没有多在区别,主要的区别体现在契税上.普通类且低于90平米1%.普通类大于90平小于144平1.5%, 非普通类住宅:3%

+1 2009-09-06 举报
笔记本家园丨Lv 3

这个要多些!标准是140平方米以内且不包括140!至少2%以上的契税!满5年的没有营业税,2年都可以

+1 2009-09-06 举报
黑客梦工场丨Lv 0

168平米属于高档房,虽然满5年,但是还要交差额的5.45%营业税,个税先交1%(国家补贴0.4%),契税交3%(国家补贴1%),如果房主是净得价,这3个税,你必须要交的,如果房主是含税价,那你只要交契税就可以了,剩下的是过户时候的费用,登记费85,交易费6元/平米,工本费20,土地证23,如果你找了中介的话,那就还有中介费

+1 2009-09-06 举报