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  • 顶楼加阁楼的房子好吗?

    我看好了一栋多层楼的房子,顶楼是赠送的,我想买下来,不知道这样的房子好不好,住过这样房子的朋友请告诉我好吗? 北京市

    多层 阁楼 房子 顶层

    提问者：brillantchance

    发布于2008-08-06 北京市

    回答

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多层 阁楼 房子 顶层

共7个回答
  • 模拟市民 丨Lv 1
    不好,问题在于:1、防水问题,顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右(按照目前的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;2、保温问题,顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;3、供水和供气问题,顶楼的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题;4、保值增值问题,如果你的房屋准备长久居住,你当然不需要考虑这个问题,可是住顶楼的住户,通常都是一段时间内作为过渡,以后再调整或实在没有办法解决住房问题,只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能,买到手之后,再销售或出租都比较困难;5、孩子的活动空间问题,作为顶楼和阁楼,即使再送你空中花园,那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑,还要考虑孩子在室外玩的问题;6、老人居住问题。 为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西,就是因为顶楼销售历来是开发商的难点,很多尾盘都集中在这一层位,占用了开发商不少资金,因此开发商才会用这一方法来促销,看起来很吸引人,开发商的承诺也很不错,可是我们买房子是用于居住的,不是用来看的,而且谁又能总换房子,要多考虑居住问题,尽量理性购房。因此作为一次性大资金投入的房屋来说,我个人认为要考虑几个因素:1、房屋质量(是否有潜在的升值空间)和配套建设2、居住环境3、交通4、物业管理5、房屋的价格。
    +13 2008-08-08
  • qiyihenxuan 丨Lv 4
    好空间大了,还隔热保温
    +11 2008-08-08
  • fxj0808 丨Lv 3
    好,虽然很热,但是可以有效利用顶上,用来栽花,或者再搭一个亭子乘凉!都不错哟!因为我的选择就是这样的!
    +11 2008-08-08
  • 二三线城市 丨Lv 2
    好
    +10 2008-08-08
  • 马德里sula 丨Lv 4
    好,当然好了,虽说听起来在顶楼,夏天很热,要是你在专修时能用上交好的保温隔热材料还是能解决这些问题的!不过你还是要看看房屋的质量了,看看顶楼有没有渗水的现象!希望我的回答能给你有所帮助!谢谢 祝你购房愉快!
    +10 2008-08-08
  • 小柯兰 丨Lv 0
    会赠送一片很大的露台 会很惬意 看个人喜好了
    +10 2008-08-07
  • zxiong9012 丨Lv 0
    阁楼会比较热的 ,但这样的房子相对要便宜一点。装修的时候多花点钱就行了 .
    +10 2008-08-07
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