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共4个回答
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aiai840812 丨Lv 2
买卖双方带上身份证、结婚证、户口本去房产交易中心签订房屋转让合同即可,合同上要明确买卖主体、房屋价格、最晚产权过户期限,违约责任,交房时间,物业交割,纠纷处理方式等。一般当天签订合同,当天就可以在房产交易中心过户了。 -
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water19871022 丨Lv 0
第一步,双方签订买卖合同。这里应该注意的是,交易的价格,付款的时期,一般是在过户当天进行付款,需要打入监管账户,不能直接给卖方,否则会出现不必要的麻烦。还要留一部分款项作为尾款,交房时支付给卖方,主要时针对房内有装修和家电的房屋。 第二步,去房地局进行面签和网签,基本上在同一天可以完成,需要准备双方身份证复印件,房产证,婚姻证明,户口本,银行帐户。第三步,前往房地局过户,需交付所有的税费,这一点,只有通过中介公司可以达到避税,个人时很难完成的,贸然使用会引起较大的麻烦。第四步,新证的下发,然后双方交房,把尾款支付给卖方。这里需要注意的是,卖方需结清所有的物业费以及水电费。本人建议最好通过中介公司,第一可以降低风险.第二,起到避税的作用,为您省去了不少的税费。第三,起到监管的作用,让双方都能放心的交易. -
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wcq000 丨Lv 1
第一步谈好价,第二步看他的房产证有无抵押贷款,两证是否齐全,是不是本人的,土地证是划拔还是出让。第三步。签好合同就可以过户了。 -
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密码达芬奇 丨Lv 4
最好是通过中介。什么都省了如果你们办按揭。还要通过银行的程序走 -
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