土地证的名字已是本人,母亲有意将房子给我,如果房产证更名,以什么方式更改房产所有人?-买房

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忍者神龟2012 丨Lv 4

赠予是最省费用的做个赠予公证但产权人已经不在了没办法做所以只能做继承了个税20%只要你转卖不管是不是继承的都要交的请采纳

+1 2011-11-01 举报
长空放飞丨Lv 0

房产更名过户有三种方式:买卖,赠与,继承。如果房产证满5年,买卖划算一点。以赠与方式办理最划算:(一般房屋评估价低于市价)1、签订赠与合同; 2、办理赠与公证(涉及以下费用:1、公证费:房屋评估价的2%;2、契税:房屋评估价3%)3、印花税:0.1%4、缴纳相应税费后办理交易过户。(权属登记及工本费不超过200元)先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,更改兄弟为房屋产权人。各地征收税率和收费有差异,详细情况请咨询当地的地税及房管部门。

+10 2011-11-01 举报
江山语聊丨Lv 4

要房地产那办理转证

+1 2011-11-01 举报