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  • 房产证上是否加我的名字

    婚前男友的父亲用公积金贷款买房,首付还借款3万,作为婚房。房产证上是我公公和老公的名字。婚后,我和老公还掉借的3万,而且开始还贷款已经1年了,但是银行还贷人依然是公公的名字。但是我心里总是很疙瘩,想咨询大家一下,房产证上是否需要加我的名字,不过不加有什么后果吗? 附注:1,老公有一个哥哥,他哥哥已离婚。 2,我和老公准备换房,如果加上我的名字后,再购房是否就属于第二套住房? 北京市

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    提问者:忽悠忽悠2010

    发布于2008-05-27 北京市

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共10个回答
  • 音乐王朝 丨Lv 4
    能加,但加了没什么好处
    +1 2008-05-29 举报
  • xuhao1108 丨Lv 4
    1.如果可以加的话,你就加.如果房产证上没有你的名字,那房子只有你居住权,并没有所有权.! 2.你房产证上只有公公那套房子不属于你! 3.如果你和你老公现在要换房子,房产证上是你的名字的话,那么就是第一套.如果是你老公的话那就是第二套了! 珠海宏波房地产代理回答
    +1 2008-05-28 举报
  • 短信之恋 丨Lv 3
    购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
    +1 2008-05-28 举报
  • bzlts 丨Lv 4
    现在这一套房子没你的名字.你可以进行第二才购房.写你的名字就不属于第二套房.如果卖房就要看房产证上是你老公的名字了还是你公公的名字.如果是你老公的名字,卖房就需要你的签字.
    +1 2008-05-28 举报
  • 永盛通讯 丨Lv 3
    根据你的情况,最好现在就办理加名字的手续.1因为买房子是你老公和公公的财产,你是没有份的.就算你有供房,但房产证上面没有你的名字也没用的,如果到时候你公公去世的话,他的遗产还要分配给他的老婆和儿子,他们才是法定的继续人,就是说你的老公和他哥哥才有份,你也是没份的.最好你就现在去办理房产的分割,加上自己的名字,反正也是不用交税的.
    +1 2008-05-28 举报
  • 时尚网吧 丨Lv 4
    其实加不加都没什么关系! 你们现在是正当夫妻关系.不动产也是共有的! 但是你公公的名字在里面就不好说了!(因为他还有个儿子) 你们要是想再买套房子,可以以你个人的名字去买 可以是算第一次置业
    +1 2008-05-28 举报
  • 游走在岁月的声音 丨Lv 3
    不用太计较,有公婆可肖是您的福分,有兄弟可帮,是您积德的机会,千万别想着和自己人打官司.看得出,其实您是个很善良的人,我很喜欢.
    +1 2008-05-28 举报
  • 长江梦雨 丨Lv 5
    第一,你是一个小心眼的女人,这是我们建过的典型的小心眼,这也是毫无疑问的,呵呵.第二,你的这种情况是不可以在产权证上加上你的名字,因为产权证上只能够同时写两个人的名字,不可能出现三个人的名字,那这样的话也就是说你老公也是这套房子的拥有人,但你又和你老公是夫妻而且部分房款也是你们共同出资的,所以你们站在法律的角度来讲这套房子也是属于你们的,但要有当时你们出资的证明以及每个月还月供的证明。第三,虽然你们现在无法在产权证上出现你名字,但为了保护你小心眼的这种情况,目前情况下最好的方法有两种你可以选择,一方面你可以向发放贷款单位进行申请转按揭手续,也就是合约上的贷款人的姓名从你公公变成你和你老公,然后在向房产交易中心进行名称变更,这样就可以名正言顺的把你的名字放上去了,产权证上也会出现你的名字。另一方面你可以通过将你出资以及还月供的证明提供齐全,好要将你购房时的商品房买卖合同和开发商给你的购房发票一同整理齐全,您可以在当地进行财产公证,这样的话就可以说明你受到了法律的保护,即使产权证上没有你的名字也没有关系,就是打官司的话这套房子的一部分财产也是你个人的。通常选择公证的人比较多,程序简单费用也比较低,每公证一次200元左右!
    +1 2008-05-28 举报
  • telly1234 丨Lv 2
    可以加名字!但是需要你老公和你的老公公同意!其实你可以去做个公正!要不就过户不然以后就会打麻烦!弄的一家人不和气!
    +1 2008-05-28 举报
  • 护国法师 丨Lv 3
    这套房子不加没什么,即便损失只是部份金钱而己。加了有有问题了,大家会对你有看法,夫妻间会产生一种无形的裂横。
    +1 2008-05-28 举报
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