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  • 重金悬赏:关于房产赠与或者继承相关的问题

    我是四川省巴中市巴州区的。2003年买了一套商品房作为我的婚房,面积120平方米。当时是以父亲的名义买的。因为开发商的某些原因,当时小区内所有业主都没有办下房产证等相关证件,一直拖到现在,目前正说即将办理。父亲准备把房产证等换成我的名字。但相关人员说以前登记的档案已经入档,不能更换。请懂行的指教一下,这个是否属实?另,如果要把房产证变成我的名字,需要走那些程序?哪种办法花费金钱最少?大约得花费多少钱?请结合本人实际情况和四川省巴中市的地方法规,给予解惑。谢谢。 北京市

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    提问者：周周xf

    发布于2011-09-19 北京市

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共4个回答
  • 长江梦雨 丨Lv 5
    朋友 找人把房产档案调出来可以 但是更换是不可能的 劝别做这样的事情 以免日后产生不必要的麻烦朋友 根据你的情况建议你去公证处办理继承 而后拿着继承公证书去房产局和你父亲去更名就可以了大概需要花费不超过2千元祝你好运 朋友请采纳 谢谢
    +1 2011-09-20 举报
  • xjn15 丨Lv 3
    转个户又要不了多少钱
    +1 2011-09-20 举报
  • 111zhaojun 丨Lv 1
    没错的 以前的资料都入档了除非你可以找到人把老档调出来进行更换 不行的话只能等房产证下来进行继承或者赠与的方式 重新在过一次户 将名字改成你们的 要做一个继承或赠与的公证 费用不是很多 只要一个 登记费 跟 契税 就可以了 请采纳
    +1 2011-09-20 举报
  • dreamboat920 丨Lv 3
    纠正楼上几点误区,首先,在房屋产权所有人没有过世的前提下,该房屋是无法通过继承形式取得产权的,所谓的继承公证书只是证明房产所有人过世之后你可拥有此房屋的产权,并不是说现在办理了该项公证就意味着你即刻成为此房屋的产权人,说白了就是公证处的证明不可违背房产证,一切以房产证为准!至于楼上所谓的赠予形式的法律公证,那需要在房屋产权证已经过户的情况下才可办理,否则公证处不予受理!另外,关于房产管理中心登记问题,这个确实是无法更换!所以按照国家法律法规规定,目前想要把房屋变成你的姓名(注意,是彻底变成你姓名,也就是房产证过户),只能通过买卖形式实现!
    +1 2011-09-20 举报
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