刚买的房子,才交了首付没贷款,现在想卖出去,开发商要收更名费且不给转让合理合法不?更名后房产局还会发生什么费用吗?-买房

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宙斯盾与飞丨Lv 2

目前政策规定没的产权的房子是不能上市交易的。当然如果开发商同意帮你更名的话那就好办了,要不给更名那也没办法。不过你可以和开发商商量下。给点消费给他们嘛,或许可以办理。和他们说你要去外地定居,想把房子产权做成你朋友或是亲戚的名下,不要直接说买卖或许要好办些。只要开发商同意更名后房产局那边开发商会帮你处理,没什么费用。

+13 2010-11-16 举报
全都要丨Lv 4

开发商收更名费,不合法,但你不交没办法。因为你想卖这套房子的话,就必须这样做。除非你不卖了。你合同已经签了,但没有全款付清,在房屋产权没有办到你名下的时候,这套房子还不完全是你的。你想转卖就必须开发商同意才可以的。如果成功更名,房产局那里对更名这块是不发生什么费用的。但提醒你一点,更名的过程,在开发商和房产局的操作,实际上是退房重签的过程,而且不是你这边退了那边就可以签的,大概需要公示3个月(看各地操作规范)才可以重新签定合同。

+12 2010-11-16 举报