刚办的国土证只剩下10年使用期限 2006年我们近几十户先后购买了邵阳市富宏房地产公司的房子，到2012年底国土证办下来了，却发现土地使用期再过10年就到期了，我们都被骗了。 原来当初购房时开发商故意隐瞒了土地使用期限。其中邵阳市国土局签发的国土证也帮了开发商的大忙：邵阳市国土局签发的国土证故意不填写土地终止日期，以致开发商售房时对我们声称：综合用地都是50年的土地期限。并且开发商在和我们签订合同时利用购房户不懂法律，不用建设部和国家工商行政管理局制定的商品房买卖合同示范文本，自己手写购房合同，故意不把土地期限的内容写进去，并且里面全是霸王条款。即使极少部分客户强烈要求签国家标准格式合同，开发商仍故意不填写土地使用期限，声称：国土证写了综合用地就可以了，综合用地国家规定都是50年的，没必要再填写终止期限，不写的话60年，70年随你用，甚至还可以永久使用。就这样我们一个一个都被他蒙骗过去。当时我们哪里知道这是开发商有意设的陷阱。 毫无信用可言的开发商如今却对当初购房时所说的50年的土地使用期限死不认账，而且当初答应减去门面隔墙的费用也变卦了。更无耻的是连土地出让金也要我们购房户交，每户要交5000元土地出让金不交就不给土地证。我们真的是碰到天下最无赖最无良的开发商了。 由于邵阳市国土局对开发商的暧昧，导致开发商拿没有标明土地使用期限的国土证欺诈我们购房户，使我们的合法权益严重受损，作为政府职能部门邵阳市国土局严重失职渎职，具有不可推卸的责任。 同时地方政府为了从批租土地获得最大的利益，随意调整土地出让年限，给开发商确实省了不少钱，说白了就是变相的偷逃土地出让金，但是把风险和损失全部转嫁到我们购房者身上。

土地证的有效期是50到70年,改革开放后才开始有此说法,到期至少还要20到40年,具体咋办要看到时的政策了。谁也瞎猜不到的!何必瞎猜?