如果有预售证,说明已经测绘备案了,请放心。

我们在购买商品房时,房屋销售面积一般都是由两部分组成:一部分是室内面积,另一部分叫“公摊面积”。 公摊面积指的是直接为居住服务的公共空间,比如过道、楼梯等,这部分空间分摊到每套房中,由买房人共摊,所以称之为公摊面积。 在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积和房屋分摊的共有建筑面积。必须由房产测绘单位对房产实施测绘,房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责 计算建筑面积的房屋,层高或高度均应在2.2米以上;阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积;与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积;楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积; 由于房产专业知识比较复杂,公摊部分面积具体如何计算,购房者有知情权。测绘是开发商委托测绘机构测绘的,你可以要求开发商提供一切的测绘报告,报告中对哪些部分进行分摊,分摊的面积是多少,作为完整的测绘报告它应该有所反应。

你好!测绘是有专业的测绘队办理!产权处有自己的测绘公司!

要求开发商出具测绘报告,找第三方专业测绘单位帮你测量!

自己量是不准确的,如果不放心可以到产权处测绘科查档案。

房管局一般会指定测绘公司的,不太敢乱测的,你放心吧。只要是报经房管局备案的,房管局会审核的,他们认为有问题的,他们也会找测绘所复核的。你自己测肯定不准了,一是你没有专业工具,二是你不会测绘方法,三是你不懂面积计算方法。国家有明文规定,如果面积有误差,3%以内是多退少补。超出3%的地方,如果是多了,比如4%,那多出来的1%无偿给你。如果是少了,少-4%,-3%开发商退房款给你,-1%开发商赔双倍的钱给你

现在的面积 分摊是整栋楼整体分摊每栋楼的每个功能区都有相应的分摊系数分摊系数是根据总的面积和共用面积之比求出的而具体的分摊面积要看是否使用例如一楼的楼梯如一楼不使用及不分摊楼梯的面积不过要做一级分摊其墙面的1/2面积的总和于其建筑面积之比求出例如电梯楼的公摊面积平均的 面积有个户套内面积越大其分摊面积越大如果说你要买纯套内面积为145平方米的楼房大概要拿160多平方米的钱。