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  • 房子买卖后没办过户,拆迁的时候怎么办 ?

    前几年买了一套房子,当时没有办理过户,只开了一张证明,现在那里要拆迁了。我想问问各位朋友象这样的情况会有什么问题,应该怎么解决。 北京市

    购房 房子 过户 拆迁 举报

    提问者：老牛背壳

    发布于2011-01-15 北京市

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购房 房子 过户 拆迁

共3个回答
  • 街舞运动 丨Lv 0
    及时过户。
    +11 2011-01-17 举报
  • 爱去健身 丨Lv 2
    房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到补偿。我国实行的是不动产登记生效制度,房产过户未经登记,是不发生法律效力的,你的证明不能证明你是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是“卖”给你房子的人,你“买”他的房子是另外的关系,拆迁补偿只能你们双方通过协商解决,协商不成就只能通过民事诉讼的方式解决。
    +11 2011-01-17 举报
  • xzxxokok 丨Lv 0
    如果你不办理过户手续,极有可能会无法拿到拆迁补偿,因为从法律角度说,房产证上的名字,的人,才是房产所有者,要是拿到拆迁补偿,也是人家拿。
    +10 2011-01-17 举报
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