什么是预售许可证?怎么知道开发商有没有预售许可证?-买房

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老铁树的小屋丨Lv 4

预售许可证,顾名思义就是允许该项目的某个楼栋可以预售了,而且每栋楼都应该有预售证。预售许可证是需要公示的,买房时,商品房买卖合同中也会有预售证号。如果,开发商不能够签订商品房买卖合同,那一般就是还没拿到预售证了。

+13 2011-11-23 举报
假想的舞台剧丨Lv 0

预售许可证是地区房管局允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。基于对自身利益的保障,一定要确定开发商是否有预售许可证。至于怎么知道,这个可以到当地房管局去查看,不过这个就比较麻烦了,现在很多房产网都提供查询服务的,一般性的房产信息网都可以,比如房99置业网,就提供这个服务,很不错的!

+13 2011-11-23 举报
不明白要问丨Lv 1

预售许可证就是房管部门同意开发商可以符合要求并按要求纳入监管后发出的证书!怎么知道开发商有没有预售许可证?你可以去当地的房管部门查询!一般开发商如果有这个证的话是挂在售楼部的!这是要求!

+11 2011-11-23 举报