买贷款未还完的二手房-买房

共3个回答

water19871022 丨Lv 0

可以办理,首先双方签订二手房买卖合同,然后以首付款的形式给对方,让对方解压并领取他项权证,然后双方带身份证、户口本、婚姻证明、他项权证及所有发票等资料到房管局产权登记窗口办理,并交清相关费用后过户。一般过户需要交纳的税费如下: 契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家)个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%

+1 2010-10-27 举报
月亮乐园丨Lv 0

可以给业主首付,但是最好业主能以什么东西作为抵押,或者你让中介作为担保,这样基本就没什么问题了

+1 2010-10-27 举报
h564335 丨Lv 0

告诉你吧,让中介约好房东,直接签定买卖合同,先付首付给他,让他去还款就好了。

+1 2010-10-27 举报