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20万购买市中心外围的一栋3层半的房子划算吗?（来自江阴阳光立新小区小区）
房子建在一个地级市的市中心的外围,此地的消费水平中等,交通比较便利,出门200米就有超市和菜市。占地大概30到35平米,有三层半,每层有独立的卫生间,2层和3层分别有个小阳台,周围邻居的房子不会遮挡阳光,房子建了有30年了,装修得比较舒适,看起来还很新很坚固,据说原来的主人学过建筑。 以下是我的问题:1、房子适合长辈养老吗?(只有两个长辈,我回去住的机率不大)2、手头有13万,买的话得负债7万,我今年二十多岁,工作不稳定,如果买下对于我目前的情况确实有一定的压力,这样做划算吗?3、如买下房子用于投资,按照现在的房价划算吗?得到的收益是否大于用于已住? 北京市
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共11个回答
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西环张三爷 丨Lv 3
1.房屋的使用年限大约是50年,既然是懂建筑的人居住的,好或能升值为什么会卖?2您的孝心能看出,但不急于现在,经济危机对一些人来说是危机,但也是机遇13万在地级市可以投资或作为你的经济保障,20多岁父母才50多岁吧?暂先不考虑老人养老问题!!!3.房地产投资要有懂该专业的朋友或你自己懂才能投资。现在房地产不一定全会升值!!!+10 2009-11-29 -
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联众江湖 丨Lv 4
那的看是什么地方了!!+10 2009-11-29 -
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大南瓜吃西瓜 丨Lv 2
建议先把房子买下来,把部分房屋或楼层出租,租金予以还贷,这样压力就会降低很多。待周边发展起来房价必然上涨,现在不都说炒房不如炒地么,自建的房子当然是那块地值钱了。如果升值潜力大是最好的,还完贷款自己也可以踏踏实实的使用了。+10 2009-11-29 -
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买买提明 丨Lv 0
这可以买的过啊!+10 2009-11-29 -
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燕飞过 丨Lv 0
20万购买市中心外围的一栋3层半的房子划算就算将来政府规划 动迁 也是很合适的.1、房子很适合长辈养老 2、手头有13万,买的话得负债7万,我今年二十多岁,工作不稳定,买下确实有一定的压力,不过这样也合适3、如买下房子用于投资,按照现在的房价也合算 得到的收益大于用于已住+10 2009-11-29 -
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老牛背壳 丨Lv 3
..首先。房屋你是用看的?比较坚固?还是找专业人士检查过?如果这个价格属于非常便宜,那当然十分划算,但是建成30年的房子,而且按你说的,这个房屋属于自建房,房屋设施是否老化严重?比如水管,电线,煤气,暖气管道,这些你是看不到的,而且他有房产证吗?土地是国有土地吗?如果是长辈居住的话,你还要看一下周围是否有医院,和老年人聚集活动的地方~2,你购买房屋可以贷款,自己造个还款计划,但是如果收入十分不稳定的话,建议找亲戚朋友借,谈好划款时间和利息3,如果他的房屋不存在严重老化程度,质量检验合格,房产证,土地证,规划证齐全的话,要看你们城市的发展规划,你可以去当地规划局查看一下未来5-10年这片地带的规划是否会拆迁做别的用途,如果也没有的话。。这个投资还是比较划算的+10 2009-11-29 -
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卡哇依~卡卡 丨Lv 2
1、房子不适合长辈养老.因为你不长回去,房子太大了人少心理空,不好.但是恐怕小房子好地方你没有找到合适的吧.如果长辈愿意把房子分间租出去,问题就解决了,还能补贴贷款.2、手头有13万,买的话得负债7万,今年二十多岁,工作不稳定,如果买下对于目前的情况确实有一定的压力. 反正你自己算算,还贷款不能超过你月收入的一半.3、如买下房子用于投资,按照现在的房价划算吗?得到的收益是否大于用于已住.按照理财金字塔来说,你手头要先有3-6个月流动金做生活费用,在你没有找到工作的时候也能吃喝.然后要有充足的保障金,保障没有做好再升值的房子赚再多钱也都象漏斗,钱都流到意外和疾病那里了.然后就是养老和其他有固定收益的投资,然后是股票基金黄金期货,然后才是房产投资. 你再看看这所房子的证,是否还有40年产权.你老人今年的年纪你家上一辈最长寿的年龄…………除非马上拆迁 但是最重要的是 你是否能找到比这还划算的房子 就是便宜的又不错的 现在老人没有住处的话 应该先考虑住 再考虑升值 因为升值是对于二套房而言 对于现在居住的房子 是空谈+10 2009-11-29 -
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江山好的很 丨Lv 0
我家也基本是这种情况,这种房子不见得划得来。我家有一套房子在市中心外围,占地30平,2层,房产证面积61平。如果现在拆迁补到安置房是1:1补,面积不够补差价,但是安置房的位置和质量就很难说阿,补钱又划不来,补在原地又补不起,补到100平的话,那钱可以在2公里左右买到一套新房了。我建议楼主在网上看看政府规划,问问附近的人或者熟人,那个地方近期有没有规划,如果能住个五六年的话应该也划得来了,如果是近1、2年要拆迁,那你就要打打算盘,看划不划算了。+10 2009-11-29 -
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西瓜皮和囊 丨Lv 1
要俺绝对买!+10 2009-11-29 -
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如同怀念 丨Lv 3
这个还不划算 要什么才划算的 外围也在发展好不好+10 2009-11-29 -
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