个人所得税加营业税两种算法都要2.5万左右 规定是房主承担 但要根据你们直接的约定来实际操作,契税1% 4100 交易费每平6块 测绘等等都是比较少的了 几百块钱 如果个税与营业税由原房主承担的话 你准备5000块就够了

你好,请问你是指哪的房子呢?因为具体的位置不一样,费用标准就不一样!这个计算只有根据你们当地的交易所规定计算,其实你自己都能算的,你过户的同时会叫你交费用的,你就用交易所的最低核价过户,可以帮你节约费用的。你可以去二手房或者交易所了解你们那房子的最低核价,还有交易所的41万不一定是最低核价,成交价往往高于交易所最低核价。营业税是差额的,如果原买方在开发商那点买的发票上写的是31万,而现在你这套房子的在交易所的最低核价是41的话,那么你的营业税就是(41-31)x5.5%=5500元。现在看你的契税和个税是几个点(因为地方不同,费用不同),如果是1.5个点的话,而且交易所最低核价是41万的情况下,两笔费用加点其他消费用,你要交13000左右,加上前面的营业税总共18500左右,如果是1个点,那么你交最多不超过10000元,接近10000元,再加上前面的营业税。其实过户最大的就是3笔大费用:个税、契税、营业税(未满5年的)。还有就是点小费用,不多,最多1000左右。还有例外就是划拨地这种,有些地方国家要征收其他的费用,这个费用就要几千的。其实你最好去你们当地二手房问问,如果你是重庆的,我能准确的算出多少,如果不是,我就只有大概给你说个方向了!谢谢,希望能帮住你!!