最好用买卖的方式:费用如下;二手房赠与费用:办理赠与首先要公证,然后凭公主材料去办理过户手续,将产权变更到你名下,中间要交纳评估费(100万元内为0.5%)、按评估价交2%的公证费、3%的契税、0.05%的印花税及产权登记费用。不过赠与后无论何时再转让都要交纳20%的个人所得税,二手房买卖费用如下:1.营业税5.5%,个税1%(房子满2年免)2.契税1.5%(新政策1%)3.印花税0.05%(免)4.交易费6元每平方 (各半)

赠与怎么办大家已经说了,我就加一条,赠与的房子如果以后要转户,要交20%的个人所得税.不如用交易划算.二手房交易费用如下:营业税5.5%,个税1%(房子满2年免),印花税0.05%,契税1.5%(新政策1%),交易费6元每平方.交易还可以把房价压低点呀,你自己看看,用哪种方法过户比较好.

你的叔叔姑姑们应该出具放弃遗产具结书【须公证】,你拿着你爷爷的房产证和叔叔姑姑们出具的具结书和公证书以及你们的有效身份证明就可以到房屋交易部门办理过户手续了,交契税【继承的不交】,营业税【无偿的不交】,最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证。

只有到房产管理部门办理过户手续,房产才能转移到受赠人名下,新的房产证上一般不会注明是赠予关系,但房管局内档有你办理赠予的所有资料,你有权查看内档资料(要交费)赠予公证只是指赠予是当事人真实意思的表示。

如何办理房地产赠予手续 到房地产交易管理部门办理正式的房地产所有权变更登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。那么如何办理房地产赠与手续? 一、办理赠与合同的公证手续 赠予人与受赠人签订书面的赠与合同,也称赠与书,根据法律规定,房地产赠与一定要采用书面形式。房地产赠与合同必须经过房地产所在地的公证机关的公证。 房地产赠与如果系无偿赠与的,必须写明无偿,如果附义务的,比如赡养照顾老人的义务,需要写明双方的权利义务,受赠人不履行所附义务需承担的法律责任等。 二、到房地产管理部门办理房产过户手续 房地产赠与的双方当事人凭(1)房地产所有权证、(2)公证过的赠与合同及公证书、(3)双方的身份证明、(4)房地产过户申请书(房地产交易中心提供统一格式)、(5)过户税费缴纳证明办理登记手续。 填写房地产赠与过户申请审批表前还应当仔细阅读填写说明,过户申请书一般需要填写中有关赠与人、受赠人、被赠房地产、双方现住房情况、赠与原因等情况。 三、不能亲自办理的,如何委托他人办理 赠与人或受赠人因故不能亲自办理的,可出具书面的委托书,委托他人代为办理。如果是委托人人在国外的或是外籍人士,还要出具所在国的公证及见证文书。 四、税费的缴纳 和房地产的继承过户不同,房地产的赠与还需要缴纳契税,契税税率是1.5%