由于房地产市场受着各种因素的影响,因此同其它投资一样,没有任何人能保证买房投资稳赚不赔。媒体上几乎天天都有对房地产市场分析的文章,我们想从另一个角度进行分析。 第1招:银行是风向标 作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。 普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。 第2招:参考平均价 经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。 第3招:学会“抓机会” 要在房地产市场上赚钱,同其它市场一样,有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”,因为手续还没办完,所以便宜,您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证,土地使用证没有办下来,您敢不敢买呢? 同时要学会买预期,比如知道哪有一条方便的路要建,不是等房子建好了再买,而最好是在它动工之前买。 第4招:选最便宜的买 不同的商人,有不同的营销手法,贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销,通过价格竞争占领市场,有的发展商则将价格定得较高,认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果,他们宁愿卖50%。因此,买房人选择买房时,如果是“不求最好,只求最廉”的话,买同一地区品质差不多的房子中价格最低的,相对抗跌力要更强一些。 第5招:算算养房成本 “买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年,更有一些专家主张买小社区,认为小社区更可彰显个性,但我认为买房就是买房,社区越大,使用和维护成本越低。因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多,养房的费用,买房时不能不考虑。 第6招:满足需求就好 因为人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺,价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度,就要小心自己别在房地产上也被“套牢”!毕竟风水轮流转,永远的旺是不可能的。所以,想和买房自住的朋友讲一句,满足自己的需求就是最好的房子,买房前定好自己的目标,多比多看,入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

在你父母那里!~或者单位上。

三信花园一栋房子。

郊区无房产证的房子便宜。

黄石镇目前房价最底。

果想买房而手头又不宽裕的话,我建议你;一、可以去有发展潜力而离你工作的地方不算太远的的郊区,一般来说郊区的房子比市区内的便宜许多,而且也有升值的潜力,毕竟城市慢慢包围农村嘛。二、就是申请经济适用房,这种房子也比较实用。现在的房子以今非昔比,近几年房价翻了好几翻,中国毕竟还是穷人多,拿这么血汗钱去换一套自己的窝不容易一定要谨慎。三、二手房。虽然旧点,单总比欠一屁股债心里好受些吧。 买房就是一种投资,投资就有风险。须谨慎。

城市的附近

农村