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  • 大家和我说说买二手房应该注意什么啊?

    我想买的房子是新建的,不过是个二手,房产证还没有办下来(以前楼主的时候),我想和卖方先签份协议付上款,先搬进去住好吗?希望大家给点建议! 北京市

    房产 房子 房产证 举报

    提问者：猫爱上鼠标

    发布于2009-05-12 北京市

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房产 房子 房产证

共5个回答
  • 不是张果老 丨Lv 4
    先去了解一下该楼房是否可以办更名,如果不能就暂时不要买了,没有证的房子不能交易过户,说的俗一点,购房合同上的名字未必是未来的产权人,即使是,如果到时候产权证出了,对方不认帐怎么办?这样的交易有风险,我建议你还是先不要着急买了。
    +1 2009-05-14 举报
  • chehaifeng 丨Lv 4
    那要看看房主(暂且称为房主)手里有什么东西,大发票?抵债协议,要是什么都没有的话,那还是不要买的好
    +1 2009-05-14 举报
  • ccl0405 丨Lv 0
    不好,房产证没下来前不要付款。你怎么知道那个房产证是办的他的名字,房屋买卖是属于夫妻双方都要签字的,万一是他家属的名字,你怎么办。还是小心点好。
    +1 2009-05-14 举报
  • matthaus27 丨Lv 4
    没有产权证的房屋是不能交易过户的,即使你跟那业主签定了买卖合同也是不受法律保护的。买卖房屋必需要到跟交易中心联网的房地产公司去办理,必需要提供产权证编号才能签定房地产交易中心认可的买卖合同。既然这套房子的产权证没有下来,那根本不存在可以交易的条件,更不能谈什么搬进去。买房是大事还是谨慎为好,私下预定,或是私下签定的房屋买卖是不合法的,即使去公证了也是无效的。任何合同在违反国家的政策法规下都是无效的。
    +1 2009-05-14 举报
  • chen0596cong 丨Lv 4
    买之前先了解清楚:产权证有没有?是否可以减免税费?土地性质是否为出让(如果是划拨还需出费用的)该房产权人(两夫妻)是否都在世?(如果有一方不在会产生继承税问题,这个费用特别要注意)还有就是房子是不是有抵押的问题?最后的问题才是 房款支付要注意下,其他问题基本都没有了。
    +1 2009-05-14 举报
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