来信内容:市长: 您好!我就咨询一下,娄底的小产权房是否合法,在市政府旁边有好多小产权房。因为我在2006时候在北京看到小产权房是不合法的,在娄底是否合法,请给予答复。来 信 人:远洋 来信时间:2010-1-30回复内容:远洋:你好!你的来信转市房产局办理,现回复如下:“小产权房”并不是一个法律上的概念,通俗解释是指将在农村集体土地上建设并向非本集体组织成员出售的房屋。这种房屋没有预售许可证,并且不办理购房合同备案手续,所以它本身是不合法的。国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买“小产权房”的风险。2008年1月国务院下发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中指出,任何涉及土地管理制度的试验和探索,都不能违反国家的土地用途管制制度;2009年9月1日国土部下发的《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》中再次重申,坚决叫停各类小产权房。因此可见,中央清理小产权房的决心是显而易见的。我局也坚决按照上级有关政策和文件执行。二〇一〇年三月五日