房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 购房时,所属土地分界不清,土地产权不明晰,有争议怎么办?

    购房时,因无法全部购买,只购买了房主部分房产及土地。在办理土地证时,因其他原因,有处土地及地上附属物未过户到购房者名下,双方只签了暂不过户协议;后房主出售剩余房产时,与第二购房者也签了协议,协议中特别注明有处土地是别人的,不允许过户,但第二购房者在过户时,把自己所购土地及注明不能过户的别人的土地一并办到了自己名下。问此人所购有争议土地是否合法,走法律程序如何解决? 北京市

    购房 土地证 房产 土地 举报

    提问者：afterseventeen

    发布于2009-11-19 北京市

相关搜索推荐

购房 土地证 房产 土地 产权 过户

共4个回答
  • boyqq 丨Lv 4
    1、依据不动产登记的公示公信原则,合法。2、救济途径:首先向国土资源部门的地籍机构提出更正登记;如果更正登记程序中需提交的证明材料无法齐备,就提出异议登记,以防止该宗争议土地使用权为第三人善意取得;然后向法院提起诉讼,通过法院判决纠正错误。3、最佳方案是更正登记,因为“协议中特别注明”可以证明登记错误,需要原房主的配合。
    +1 2009-11-21 举报
  • 笑语思思 丨Lv 0
    房产证附带土地证不是实际物权,双方可以共同到土地部门协调处理。如果不能协商处理,到法院起诉也可解决。
    +1 2009-11-21 举报
  • shanxj 丨Lv 3
    房产问题很麻烦,也很复杂,建议你找专业的咨询律师咨询清楚。
    +1 2009-11-21 举报
  • 艾文买房 丨Lv 3
    原房主这样私自分割出售房产是不合法的,应该先办理产权分割包括宅基分割,再分开出售。
    +1 2009-11-21 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。