买房不要急,你先看下买二手房应注意的事项再作决定。1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意; 3、仔细核对卖方身份证与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。 4、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况,则千万不能购买:已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;被人民法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。 5、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节,购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 6、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购房屋进行评估;签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、房屋交付期限、违约责任等;如果选择了按揭贷款的付款方式,则须按照规定办理贷款手续。

别买,办手续超级麻烦,容易毁约,不受国家法律保护,听我的我就做这个,没错

最好不要,到时钱房两空

可以买卖的,去找开发商办理更名,手续费时评估价的1%,但是不可以贷款,假如它这个小区都有产权证,那你们改完名字以后 20个工作日,会下来产权。如果这个小区都没有产权,就算过完户,也不一定能下,下产权是集体下的

通常在未取得产权证前,房屋要进行交易,合同更名是很普遍的做法,合同更名流程是:1.领取合同备案变更申请表。2.填写理由后由开发商签署意见盖公章。3.和原房主及新购买人共同前往当地房屋产权管理部门递交申请。4.注销原登记人名字后,对新购买人信息重新登记并备案。合同更名关键是落实能否更名,只要开发商及当地主管部门同意更名就好办,另外,在更名前可在中间见证方见证下支付少量房款,剩余房款,等变更登记完成后并领取新备案表再支付剩余房款 买二手房子没房产证怎么办、、、购房置业

不安全,首先不能证明这房子就是现在的户主,单凭一个收据又能说明什么?就算这房子是集体安置房,也有一个集体房产证明,好证明这房子是你的,一般房子都具有房产证,若遗失了,都能补办,若真的想买那套房子,可以先叫户主补办好房产证,随后去当地的房产中心过户,还有就是没有房产证的房子是过户不了的

你要到房管去直接办理过户手续和房产证如果可以办理就没什么风险,如果不能办理就不要付款有一定的风险。。。。过户时要带上身份证户口本,已婚人士要夫妻双方带上结婚证身份证户口本