再我们这里你说的那个房子是不能过户的

农村土地属于集体土地所有,只有使用的权利没有买卖的权利,所以 建议你不要买这样的房子

过不了户的,房管局还没有规定宅基地,村屋,私产等可上市出售.不过可以先作公证.等拿到上市资格再过户.

房产过户问题 可以一步到位,因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。 登记要件 ①城市房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 税费标准 ①登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。 ②契税:受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。 ③印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 ④工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

农村的房子也叫私房,过户和单位集资房是一样的1.5%的契税,双方3远/平方的交易手续费,要是下证没有5年就有5.5%营业税+1%个人所得税(满了5年就没有了),划拨金1%,合同印花税0.05%,国土转移费175元

土地归村里所有,暂时还过不了户的,只有通过村委会出示证明来购买。

房产证.屋主过户证明书.土地使用证

农村的房屋过户 是通过村委会 来办的 再法律上有很多不支持这样的条文

农村房屋就是我们所说的宅基房,是没有房产证的,如果你是要买的话,建议你不要买!

在广州,只有出了《房地产权证》的房子才可以过户,像宅基地证、农村屋暂不能过户,但如果是继承的话就可以。