你好,我想了解一下没有房产证的房子只有律师公证的房子能买吗?-买房

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yanzheng03 丨Lv 4

合同签订是有效的,但不代表可以执行.也就是说因为房子的产权始终没有发生变化,所以上下家都具备违约的权利.只要付出相应的代价.这件事情的风险性在两方面,且主要在下家,也就是买方1、房价上涨,上家不过户。房价下跌,你要违约,上家不还钱。如果发生以上情况,需要在合同中约定比较高的违约责任和赔款,避免上家因房价上涨而恶意违约。2、就算发生了上家违约情况,但上家恶意使自己无还款能力(如转移或还债等),这个时候就算你有公证合同又有什么用,上家根本没有赔你的能力。

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benbi 丨Lv 0

你讲明情况后,若对方要买也可以卖的。但是,由于没有房产证,该房的所有权始终未发生转移。

+1 2010-05-26 举报
yankong1 丨Lv 4

买可以买但必须是公证处公证的拿着公证书和买卖合同可以到房管局办理新的房产证!

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