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共3个回答
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梁医生性咨询 丨Lv 1
签订合同的时候是预测绘面积,现在房屋已经建设完成,开发上经过有关部门的测绘,给你的面积是房产证登记的面积。房屋建设中,在原先的合同面积与最后的面积肯定有误差的。你翻一下你的合同,上面有关于面积差异的约定。我只能给你个比方,希望你能明白。假设你购买的房屋的合同约定面积是100平方米。按照国家规定,面积误差在±3%以内的,按照合同价格多退少补,即97~103平方米的区间内是多退少补。面积增大超过3%的,超过3%的部分,开发商白送,不能向你收取费用,就是说如果最终测绘104方,你只要补3个平方的钱,1个平方是白送的,不收钱。面积缩小超过3%的,超过3%的部分,开发商双倍赔偿。就是说如果你的测绘面积只有96方,那开发商退你5个平方钱。这个是法律约定的,你看一下,开发商通知你补的面积是否在3%以内就可以了,记住,超过3%不用付钱。3%以内多退少补。 -
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爬爬小蚂蚁 丨Lv 0
这需要根据你原来签订合同的内容来定了。房屋产权面积只有具备专业资质的面积测量单位才有权测定,开发商一般在出售房产时,只是按估算面积销售,或者说是“暂测面积”。在准确面积没有测量出来之前,开发商销售房屋的销售合同中有关于面积测量误差的处理办法。视合同约定。请仔细阅读一下你签订的《合同》中有关面积差异的处理那一部分。一般有几种情况:1、按合同签订面积,一定性商定价款。即不论实测面积是多少,一口价不变。2、实测面积与暂测面积差异不超过3%(或按约定)的,不另行补找差价。超出部分,按实际销售价格退补差价。3、按实测面积与暂测面积如实多退少补。就看你签订的合同中约定的是哪种情况了!祝你早日住房新房 -
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乱捣家族 丨Lv 2
上面的兄弟说得很快,基本上就是这样。不过像这样较真的人还是不多,大部分老百姓就直接给开发商交钱了。其实这也跟地方有关,有的城市,比如我所生活的城市,没几个人较这真,让补多钱,就补多钱了。我就是卖房子的业务员,像楼主所说的这种情况,几乎100%会遇上。没有不给的,大家都交补钱。因为谁也不是神仙,哪个开发商他能说建多少平,就能建多少平啊。多少也得有点误差吧,所以很多人都是可以理解的。 -
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