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房产 过户

共4个回答
  • 王之歌K 丨Lv 4
    所谓过户就是产权更名,有好几步程序才能完成. 二手房的过户费用包括:缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%);如果土地是划拨的,应按当地的地价计算缴纳土地转让金(各地数额不同);如果土地是转让的,就没有这笔费用. 此外就是小额的手续费和权证的工本费等.
    +10 2008-01-19
  • 天空之晴 丨Lv 0
    一般按照房价的20%计算
    +10 2008-01-19
  • amylovema 丨Lv 0
    二手房过户费用的分摊是有规定的:1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。4、中介费用:一般由双方各承担一半。5、评估费用:买卖评估费用由卖方负担。6、按揭费用:由于买方用按揭方式购房,按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中,上述费用往往由一方承担,关键是看房价谈得如何。
    +10 2008-01-19
  • 神话＠昭昭 丨Lv 0
    1. 契税:房价1.5% 超过144平方,契税3%2. 交易手续费:6元/平方米*建筑面积 3. 印花税:0.05% 4. 权证登记费:80元 5. 权证印花:5元
    +10 2008-01-19
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