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  • 买二手房,土地使用证还没有办下来该怎么办,只有房产证

    在喀什看了一个二手房,房价还可以,只是房主只有房产证,说是土地使用证整个小区还没办下来,办下来要等到明年,这边没有土地使用证做不了公正,只能签个人协议,是通过中介公司联系的。现在这个房子敢买吗?恳请专业人士帮忙解决给点意见。 北京市

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    提问者：狂爱巧乐兹

    发布于2011-06-21 北京市

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共2个回答
  • QQstar 丨Lv 0
    这个要看你们当地的房产监管情况而定,按照规定,房产证土地证是必须齐全的才可以上市做交易、过户、继承等。协议是不起很大作用的,要想消除后遗症就得办理齐全。
    +1 2011-06-24 举报
  • 半个半仙 丨Lv 3
    有一种情况是可以购房的,就是整个小区的大土地证没有办下来时,无法分割各家各户的小土地证。这时可以购房,先办房产证,待小区竣工后,交齐全部土地出让金,办妥大证后才能拿到各户的分割土地证。这一点不用担心,是正常程序。只是需要时间。
    +1 2011-06-24 举报
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