买二手房房权属性是划拨能办理贷款吗?为什么-买房

共3个回答

老尼姑2011 丨Lv 3

“划拨”仅指土地为无偿取得的。早在1999年时,上海出台政策,将“划拨”土地上的住宅房屋与“出让\转让”土地上的住宅房屋归并。也就是说,现在土地取得方式“划拨”、“出让”、“转让”的住宅都是一样的,不影响房地产权属及其转让。现在的结果是两种:1、如果这套房屋是住宅,那么不影响贷款,具体贷款事项应同银行或者担保公司协商,因为现在持证抵押很多银行都批不下来的,只要银行同意,这套房屋就能抵押了。2、如果这套房屋为非住宅,如:店铺、办公、旅(宾)馆等等,这类划拨土地的房屋是要通过补地价的方式,先到所属地的房地产登记机构办理换证手续,才能去办理抵押的。

+11 2008-10-02 举报
xxxy12 丨Lv 0

能,划拨是指土地,房屋产权证只要有就能贷款。

+1 2008-10-03 举报
ffwcas 丨Lv 4

可以。1、以前的商品房住宅中国有划拨土地的很多,现在都能贷到款。2、即使是集体土地,除去土地价值,仍可以贷款

+1 2008-10-02 举报