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  • 第一套房抵押贷款过卖掉再买房算不算二套房

    当初买房时一次性付款,但后来05年将房子抵押贷款过。现已还清。我现在把房子卖了,再买新房算第几套住房? 北京市

    抵押贷款 购房 新房 首套房 举报

    提问者：大强欺负小强

    发布于2010-11-12 北京市

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共8个回答
  • 永康集团 丨Lv 4
    如果05年拿房子作抵押是商业贷款,只是作抵押并不是享受第一套房子优惠政策。又把第一套房子卖出再买,我认为这是第一套房,
    +11 2010-11-15 举报
  • 饭团翻土 丨Lv 3
    你可以把第一套贷款还清 如果人均面积小于32(抵押的房屋面积/家庭人员数[夫妻及未成年子女]的话可以按第一套来算 超过32平方米还是按第二套算 要不你把现在抵押的房屋贷款还清卖掉 再买也属于第一套贷款
    +10 2010-11-16 举报
  • yuanyuanyuan2 丨Lv 3
    你是全款买的话谈不上是几套 如果你是贷款买的话 也算得上是一套因为低压不算贷款次数 只有商代和公积金才算贷款次数
    +10 2010-11-16 举报
  • hlx999 丨Lv 4
    当然算第二套住房咯~因为你之前是贷款买的房,现在国家出台的政策是认房又认贷,在房管局有备案的~!
    +10 2010-11-16 举报
  • 化新华新 丨Lv 0
    你以前在房产管理局登记过吗?登记过的话,你卖掉的时候办理了过户交易的手续了吗,这样你再买新房才能是第一套住房。房屋过户交易的时候,要带上你的身份证,如果已婚了就要带上配偶的身份证,你们的结婚证或者是户口本还有你的配偶。
    +1 2010-11-16 举报
  • gssbb 丨Lv 4
    二套
    +10 2010-11-15 举报
  • 口臭大军 丨Lv 2
    算二套住房,因为房管局有备案!
    +10 2010-11-15 举报
  • 这个时候 丨Lv 4
    算第二套,不管你是否贷没贷款。除非房管局 查不到你的信息。
    +1 2010-11-15 举报
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