什么性质的房子不可以做按揭?-买房

共3个回答

vividuoduo 丨Lv 4

你好,很高兴为您作答.一般情况下,房屋是否能贷款是要按照当地的政策和限制而定的.一般情况下,银行贷款的年限是贷款年数+楼龄不超过30年.所以一般银行都不会给超过20年楼龄的楼作贷款,但有部分融资公司还是可以接纳的,还要看此屋业的地段,发展前景等等相关信息来评定你的房屋是否能做融资.我举个例子在广州的未上市房改,集资房,自建房,集体宿舍,未满5年的经济适用房(此类是不可直接交易的)等,即不能上市交易的房产均不可以做按揭.上市房改房,商品房,有在当地房管局登记备案,并已取得新证,只要符合条件的都可以申请按揭,具体要求明细要看各银行的政策.希望我的回答能帮助到您,如果觉得满意请给5科星的评价.谢谢!

+11 2010-05-29 举报
hebejuju 丨Lv 0

要看那房子是属于什么性质的,是商品房(具备资质的开放商开发的住房或商业用房)还是自建房,亦或是房改房,前一种就可以按揭购买,后两种要根据当地出台的具体政策是什么样的,一般房改房,农民失地拆迁补偿的房子要五年以后才允许上市交易,到期可办理按揭,自建房就要看你当地的规定了,具体可以咨询下当地的商业银行或者房屋中介

+1 2010-05-29 举报
gssbb 丨Lv 4

五证不全的房子不能按揭房龄太老的也不行

+1 2010-05-29 举报