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共6个回答
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刘珂 经纪人
你就算评估的7成是贷款的,总价减去贷款的就是你的首付款 -
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萌芽文学 丨Lv 4
首付等于7500*55*0.3=123750,因为贷款最低位数到千位,所以你的首付是124500,贷款额度为28.8万元。50万减去28.8万=21.2万元。21.2万就是你的首付。房东开具的首条应该为两个,一个是124500,另一个是87500.办理贷款的时候你只给银行提供124500的收条即可。二手房中介费一般是买卖双方各1%,但是一般实际情况是卖方要求净价,由买方缴纳中介费,因此中介费为2%是合理的,而且这2%是可以讲价的。 答案补充 根据评估价格,银行所要求的首付等于7500*55*0.3=123750,因为贷款最低位数到千位,所以银行所要求你的首付是124500,银行给你的最高贷款额度为28.8万元。实际房屋价格为50万元,50万减去28.8万(最高贷款额度)=21.2万元。21.2万就是你的实际的首付。不知道这样子说你是否明白? -
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longjessica 丨Lv 5
首先中介的收费太高。法律规定不可超2%的.只要和上家谈的好没有固定什么30%的.可以协商的你最好还是换家资质好点的中介.合同请律师看下.以免上当受骗 -
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网虫冲浪 丨Lv 0
二手房一般只给贷50%,而且得50平方米以上.你去中介是个明智的选择,因为你自己去银行贷款成数很低.通过中介,成功系数非常大.2.5%的手续费还算可以.不过你可以在跟他们讲讲价.争取最低.一般,如果通过中介了,你可以跟他们讲,那些评估啊其他啥的让他们都包,你就可以省点了嘛. -
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星龙网络 丨Lv 3
首先是银行评估你要买的房子能值多少钱,以这一个价钱作为基准,最少付三成,你付四成、五成、六成等都行啊,只要不少于三成就好了 答案补充 55*7500=412500。银行评估价为412500,银行给你贷款是以5000或10000为单位的。假设你首付为三成,412500*0.3=123750,但因为银行给你贷款是以5000或10000为单位的,所心你的首付应该是125000. -
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文饭糕 丨Lv 3
先要是银行评估你要买的房子能值多少钱,评估价格的三成。然后是收入证明,每月收入至少是月还款额的两倍,如果是夫妻双方的加起来是两倍就可以了,对于收入证明的要求;工行最简单,建行最复杂。 银行评估你要买房子的价格一般为你实际购买二手房价格的百分之八十。 -
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